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　　當前，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生重大變化，人民群眾住房需求從“有沒(méi)有”轉向“好不好”，建設“好房子”直接關(guān)系到人民群眾的獲得感、幸福感。今年《政府工作報告》提出，適應人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標準規范，推動(dòng)建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。4月25日中共中央政治局會(huì )議指出，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加大高品質(zhì)住房供給。各省市積極響應，著(zhù)力開(kāi)展“好房子”建設工作。

　　以“體系”統籌“好房子”。各地多措并舉加大對“好房子”建設的政策支持力度。山東、山西、江蘇、湖北、四川、寧夏、江西、海南、陜西等地發(fā)布了專(zhuān)門(mén)的指導意見(jiàn)、實(shí)施方案、工作方案等，提出了具體的支持措施和推進(jìn)舉措。如山東印發(fā)全國首個(gè)省級層面的高品質(zhì)住宅指導性文件《山東省高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設指導意見(jiàn)》，明確高品質(zhì)住宅的概念與發(fā)展路徑，讓高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設有據可依；近日又發(fā)布《關(guān)于支持“好房子”建設的若干政策措施》，提出加大優(yōu)質(zhì)地塊供應力度、推進(jìn)存量閑置土地盤(pán)活利用等11條政策措施。各地存量政策和增量政策齊發(fā)力，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　以“標準”引領(lǐng)“好房子”。標準水平?jīng)Q定房屋品質(zhì)。一是完善“好房子”標準頂層設計。5月1日起正式施行的《住宅項目規范》，作為強制性國家標準，提高了住宅建設標準，對項目建設、使用和維護作出規定，涉及新房層高、電梯配套、隔音降噪、無(wú)障礙設施、消防安全、適老化改造等多個(gè)方面，如在“舒適度”層面，把住宅的層高提高到不低于3米，不斷通過(guò)標準引領(lǐng)“好房子”建設落到實(shí)處。二是各地因地制宜出臺“好房子”建設標準。各地結合自身條件，在國家相關(guān)政策或標準規范基礎上，積極探索各地“好房子”建設的標準規范體系。4月份以來(lái)，貴州、四川、山東等地陸續發(fā)布地方性“好房子”標準，針對單元設計、戶(hù)型設計等方面提出了具體指標要求。至此，今年全國已有近十個(gè)省市結合自身情況，出臺了類(lèi)似標準和要求。

　　以“科技”賦能“好房子”。“好房子”離不開(kāi)新科技，“好房子”和新科技可以相互成就?？萍紳B透到“好房子”全生命周期。智能建造方面，全國24個(gè)智能建造試點(diǎn)城市高度重視、積極作為，加快落地實(shí)施各類(lèi)支持政策，大力拓展試點(diǎn)工程應用場(chǎng)景，探索培育智能建造新產(chǎn)業(yè)，取得了積極的進(jìn)展和成效，為促進(jìn)建筑業(yè)轉型升級和提質(zhì)增效發(fā)揮了示范帶頭作用。裝配式方面，北京市在新建保障房中實(shí)現綠色建筑行動(dòng)、住宅產(chǎn)業(yè)化“兩個(gè)100%”全覆蓋，率先提出各類(lèi)保障房全面實(shí)施全裝修成品交房標準，倡導工業(yè)化內裝理念、裝配式裝修工藝，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化向縱深發(fā)展。新材料和新設備方面，山東省近日提出，強化綠色智慧賦能，要求新建“好房子”執行二星級以上綠色建筑標準，綠色建材應用比例不低于50%，推廣智能化設施設備。全屋智能方面，廣東、四川、山東、廣西等地，緊抓數字家庭建設，通過(guò)打造通用的數字家庭系統，有力推進(jìn)“好房子”建設。

　　以“樣板”支撐“好房子”。2024年全國住房城鄉建設工作會(huì )議指出，要把房企特別是大型房企的積極性調動(dòng)起來(lái)，支持他們選擇一批項目打造出實(shí)打實(shí)的“好房子”樣板，既要有商品住房，也要有保障性住房。一是以高品質(zhì)住宅展示交易會(huì )為抓手，推廣高品質(zhì)住宅。海南、山東等地以住宅展示會(huì )的形式，為廣大購房者搭建一個(gè)集中、優(yōu)質(zhì)、高效的購房平臺，讓居民直觀(guān)、形象地了解高品質(zhì)住宅推廣成果。二是依托設計大賽，儲備一批“好房子”樣本。甘肅、四川等地通過(guò)舉辦大賽的形式，加快設計成果落地實(shí)施，鼓勵吸引房企參與建設“好房子”。（來(lái)源：中國建設報公眾號）

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