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關(guān)于WELL建筑標準的起源和認證流程，你了解多少？
發(fā)布時(shí)間：2023-08-03 08:37
在綠色建筑領(lǐng)域，WELL建筑標準已成為倡導可持續性和居住者福祉的開(kāi)創(chuàng )性評級計劃。盡管它出現的時(shí)間相對較晚，但其采用率卻猛增，尤其是自 2019 年以來(lái)。
在本文中，我們將探討WELL建筑標準的起源、其基本原則并解析其認證流程，并簡(jiǎn)要探討它在現代世界的重要性、獲得認證的相關(guān)成本，以及它與LEED等其他流行標準的比較。無(wú)論你是建筑業(yè)主、設計師、居住者，還是只是好奇，全面了解WELL建筑標準及其對我們如何感知和打造未來(lái)建筑空間有很好的意義。
什么是WELL建筑標準？
WELL建筑標準是一個(gè)基于性能的評價(jià)系統，用于測量、認證和監控影響人類(lèi)健康和福祉的建筑環(huán)境特征。以整體框架為基礎，WELL建筑標準在建筑的設計、開(kāi)發(fā)和管理中考慮了空氣和水質(zhì)、營(yíng)養、光線(xiàn)、健身、舒適度和精神等方面。目標是創(chuàng )造能夠增強居住者的營(yíng)養、健康、情緒、睡眠模式、生產(chǎn)力和表現的建筑環(huán)境。它適用于多種類(lèi)型的建筑，包括辦公室、學(xué)校、家庭、酒店和醫療機構等等。
WELL建筑標準何時(shí)制定？
WELL建筑標準由國際WELL建筑研究所 (IWBI)于 2014 年 10 月推出。此后，該標準已發(fā)展到目前已被納入120個(gè)國家超過(guò)40億平方英尺的建筑空間。
為什么WELL建筑標準很重要？
要真正理解WELL建筑標準的重要性，我們需要了解一個(gè)基本事實(shí)，那就是人類(lèi)平均大約90%的時(shí)間是在室內度過(guò)的。這一令人震驚的統計數據強調了對健康、支持性環(huán)境的需求，無(wú)論是在工作、學(xué)校還是家庭。
WELL建筑標準是同類(lèi)建筑中第一個(gè)明確關(guān)注建筑居住者健康和福祉的認證流程。該標準提供了一個(gè)增強健康和人類(lèi)體驗的框架，而不僅僅是減少傷害。WELL建筑標準采用整體方法，整合建筑設計、運營(yíng)和政策的各個(gè)方面，以促進(jìn)更健康的生活和工作條件。這不僅涉及環(huán)保建筑，還涉及關(guān)于人性化的建筑。
采用WELL建筑標準不僅有利于個(gè)人健康和福祉，而且它還具有更廣泛的社會(huì )和經(jīng)濟效益。更健康的員工往往工作效率更高，病假更少，在更健康的學(xué)校環(huán)境中的孩子通常在學(xué)業(yè)上表現更好，更健康的家庭可以降低醫療費用。
隨著(zhù)新冠肺炎(COVID-19)疫情等全球健康問(wèn)題的出現，WELL建筑標準變得更加重要。這不再只是創(chuàng )造可持續的建筑；而是為了創(chuàng )建更健康、更有彈性的社區。
WELL 建筑標準的7項原則是什么？
WELL建筑標準圍繞七個(gè)核心概念構建，涉及建筑環(huán)境的各個(gè)方面以及它們如何影響人類(lèi)健康和福祉。然后，每個(gè)概念被分為多個(gè)功能，其中一些是獲得認證的先決條件，而另一些則是可以為項目贏(yíng)得額外加分的優(yōu)化。
以下是WELL建筑標準的七個(gè)概念的簡(jiǎn)要解釋?zhuān)?/div>
空氣：專(zhuān)注于優(yōu)化和實(shí)現室內空氣質(zhì)量。這一概念的策略重點(diǎn)是減少室內空氣污染物、改善空氣質(zhì)量和確保適當的通風(fēng)。水：這個(gè)概念鼓勵通過(guò)定期測試、過(guò)濾和其他處理策略來(lái)提供安全和清潔的水。目的是確保水不含污染物并且在建筑物內易于獲得。營(yíng)養：這個(gè)概念鼓勵更健康的飲食習慣和更好的飲食文化。這可能涉及提供新鮮和健康的食品，盡量減少加工食品，以及促進(jìn)更健康的選擇和飲食習慣。光：建筑物內的照明條件會(huì )對居住者的健康產(chǎn)生深遠的影響，影響睡眠模式、情緒和生產(chǎn)力。這一概念鼓勵接觸自然光、適當的室內照明設計，并盡量減少對身體晝夜節律的干擾。健康：這一概念旨在促進(jìn)身體活動(dòng)并減少久坐行為。這可能涉及樓梯和健身房等活動(dòng)空間的設計，促進(jìn)主動(dòng)交通，并將體育活動(dòng)融入居住者的日常生活中。舒適：這一概念旨在創(chuàng )造無(wú)干擾、高效且舒適的室內環(huán)境。這包括聲學(xué)舒適度、最大限度減少應變的人體工學(xué)設計以及熱舒適度。精神：這個(gè)概念認識到心理健康對我們的福祉的重大影響。這一概念的特點(diǎn)旨在通過(guò)設計、政策和計劃促進(jìn)心理健康。這可以包括提供放松和精神休息的空間以及支持社交聯(lián)系。
建筑物的WELL評級有哪些？
WELL建筑標準根據項目可實(shí)現的功能數量授予不同級別的認證。WELL健康建筑認證等級從低到高依次是銅級、銀級、金級和鉑金級。如：
WELL銀級認證：這是認證的基準級別，表明建筑物滿(mǎn)足 WELL 建筑標準中所有基于健康的強制性先決條件，并獲得至少50分。WELL 金級認證：要獲得金牌認證，建筑必須滿(mǎn)足所有先決條件并獲得至少60分。WELL鉑金級認證：當建筑物滿(mǎn)足所有先決條件并獲得至少80分時(shí)，即可獲得WELL最高等級的鉑金級認證。
什么是WELL v2？
WELL v2是原始WELL建筑標準的更新版本，融合了WELL用戶(hù)社區的反饋和最新的科學(xué)研究，以完善和擴展原始標準。
此更新版本旨在更加靈活，能夠適應不同類(lèi)型的建筑和項目，更加注重績(jì)效成果，并且在健康和保健方面更加全面。
在WELL v2 中，最初的七個(gè)概念已得到擴展，包括材料、聲音、社區和創(chuàng )新等附加概念。
什么是WELL性能評級？
WELL性能評級基于WELL建筑標準的一部分功能，鼓勵企業(yè)組織使用性能指標來(lái)驗證和改善室內環(huán)境以及居住者的健康和福祉。
WELL性能評級的主要特點(diǎn)是它側重于可衡量的性能指標，這些指標通過(guò)現場(chǎng)測試、傳感器技術(shù)和用戶(hù)體驗調查進(jìn)行驗證，以便組織機構能夠做出數據驅動(dòng)的決策。
WELL性能評級與WELL認證不同，因為評級沒(méi)有達到級別，重點(diǎn)主要在于基于性能的指標。WELL性能評級可以作為獨立認證來(lái)實(shí)現，也可以作為實(shí)現完整WELL建筑標準認證的階段性目標。
室內空氣質(zhì)量的重要性是什么？
室內空氣質(zhì)量是WELL性能評級和WELL建筑標準的重要組成部分，因為它對建筑居住者的健康和福祉具有重大影響。
室內空氣質(zhì)量可能受到多種因素的影響，包括通風(fēng)、濕度、溫度以及污染物或污染物的存在。室內空氣質(zhì)量差會(huì )導致一系列健康問(wèn)題，包括過(guò)敏、哮喘等呼吸道疾病，甚至某些類(lèi)型的癌癥。它還會(huì )影響舒適度、生產(chǎn)力和心理健康，導致建筑居住者的績(jì)效和滿(mǎn)意度下降。
通過(guò)為室內空氣質(zhì)量設定高標準，WELL建筑標準旨在創(chuàng )造有利于良好健康和福祉的室內環(huán)境，從而帶來(lái)提高生產(chǎn)力、減少缺勤和提高居住者滿(mǎn)意度等效益。
例如，WELL認證要求建筑物擁有滿(mǎn)足或超過(guò)特定標準的充足通風(fēng)系統。它還需要采取措施限制外部污染物的引入，控制濕度并防止霉菌生長(cháng)，并減少接觸有害化學(xué)物質(zhì)和顆粒物。
獲得WELL認證的流程是什么？
商業(yè)地產(chǎn)獲得WELL認證的過(guò)程涉及幾個(gè)步驟：
注冊：第一步是向國際WELL建筑研究所 (IWBI) 注冊該項目。包括提供有關(guān)建筑物和項目的一些基本詳細信息，并支付注冊費。文檔和設計階段：接下來(lái)，負責項目的團隊需要仔細審查WELL建筑標準要求，并制定如何滿(mǎn)足這些要求的計劃。這通常涉及建筑師、工程師、設計師和其他利益相關(guān)者之間的協(xié)作。團隊需要記錄項目如何滿(mǎn)足 WELL建筑標準中的每個(gè)必需功能以及潛在的其他優(yōu)化功能。前提條件文件和驗證：設計階段結束后，項目必須證明其已滿(mǎn)足其建筑類(lèi)型和認證級別所需的所有前提條件。這是通過(guò)向IWBI提交文檔（例如計劃、報告和測試結果）來(lái)完成的。性能驗證：建筑物投入運行后，名為Green Business Certification Inc.(GBCI)的第三方組織將進(jìn)行性能驗證。這包括對建筑和運營(yíng)進(jìn)行現場(chǎng)評估，以確認其符合WELL建筑標準的要求。驗證過(guò)程包括目視檢查、性能測試和文件審查。認證：如果建筑物通過(guò)性能驗證，將根據其獲得的積分獲得適當級別的WELL認證（銀級、金級或鉑金級），認證的有效期為三年。重新認證：為了維持其WELL認證，建筑必須每三年進(jìn)行一次重新認證過(guò)程。這涉及重新評估建筑物的性能并驗證其是否仍符合WELL建筑標準的要求。
WELL建筑標準和 LEED 之間有什么區別？
WELL建筑標準和LEED（能源與環(huán)境設計先鋒）都是綠色建筑認證計劃，但它們側重于可持續和健康建筑的不同方面。
LEED由美國綠色建筑委員會(huì )（USGBC）制定，是全球最受歡迎的綠色建筑認證體系之一。它主要關(guān)注建筑物對環(huán)境的影響，考慮水效率、能源使用、材料選擇、可持續場(chǎng)地開(kāi)發(fā)和室內環(huán)境質(zhì)量等因素。LEED的目標是促進(jìn)設計、施工和運營(yíng)方面的可持續實(shí)踐，以盡量減少建筑物對環(huán)境的影響。
另一方面，WELL建筑標準由國際 WELL 建筑研究所 (IWBI)制定，重點(diǎn)關(guān)注建筑物內人員的健康和福祉。雖然它也考慮環(huán)境可持續性，但其主要重點(diǎn)是影響人類(lèi)健康和福祉的建筑環(huán)境要素。
總體而言，LEED更注重減少建筑物的環(huán)境足跡，而WELL建筑標準則強調增強人類(lèi)健康和福祉。兩者之間有很大的重疊，許多建筑都追求這兩種認證，以創(chuàng )造環(huán)境可持續且促進(jìn)健康的空間。還值得注意的是，這兩個(gè)認證計劃可以很好地互補：對環(huán)境有益的建筑通常具有對人類(lèi)健康有益的功能，反之亦然。
WELL建筑標準的費用是多少？
獲得建筑WELL認證的成本可能會(huì )有很大差異，具體取決于多種因素，包括項目的規模和類(lèi)型、所追求的認證級別，以及為滿(mǎn)足WELL建筑標準要求而做出的具體設計和施工選擇。
然而，WELL認證流程有兩項固定成本：
注冊費：這是在認證過(guò)程開(kāi)始時(shí)支付的一次性費用2500美元計劃費用：申請認證的建筑每平方英尺0.16美元，起價(jià)6500美元，上限為98000美元。
除了這些固定成本之外，項目還需要對滿(mǎn)足WELL建筑標準要求所需的任何設計和施工變更以及任何必要的測試（例如空氣和水質(zhì)測試）的成本進(jìn)行預算，這些成本因項目而異。
建筑分析平臺如何幫助獲得WELL認證？
建筑分析解決方案可以成為實(shí)現WELL建筑標準認證過(guò)程中的重要工具。這些分析平臺利用數據、分析和自動(dòng)化的力量，在符合WELL建筑標準原則的幾個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域優(yōu)化建筑性能。
監測室內空氣質(zhì)量：分析平臺可以與室內空氣質(zhì)量傳感器集成，持續監測溫度、濕度、二氧化碳水平和顆粒物等因素。這些數據可幫助業(yè)主識別問(wèn)題并調整HVAC系統以獲得最佳空氣質(zhì)量，符合WELL的空氣概念。提高能源和水效率：通過(guò)分析使用模式，分析平臺可以幫助建筑業(yè)主找到減少能源和水消耗的機會(huì )。盡管這與 WELL功能沒(méi)有直接關(guān)系，但它是可持續建筑管理的一個(gè)組成部分，可以支持更廣泛的努力，創(chuàng )造更健康、更可持續的建筑環(huán)境。促進(jìn)預防性維護：定期預防性維護對于保持建筑物的最佳狀態(tài)至關(guān)重要。分析平臺可以根據使用情況和性能數據預測維護需求，有助于防止可能對室內環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生負面影響的問(wèn)題。（來(lái)源：極客網(wǎng)）
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