仲量聯(lián)行2日發(fā)布的《可持續發(fā)展的價(jià)值:亞洲地區綠色資產(chǎn)溢價(jià)的有力佐證》報告顯示,對能源成本、可持續發(fā)展和脫碳目標的追求已成為企業(yè)租戶(hù)對綠色樓宇租賃需求增加的主要驅動(dòng)力,目前亞洲綠色樓宇市場(chǎng)仍處于供不應求的狀態(tài),越來(lái)越多的企業(yè)愿意付出更多的租賃溢價(jià)以達成其可持續發(fā)展目標。
本次報告調研了亞洲14個(gè)主要城市的3089座甲級辦公樓,以評估相關(guān)區域及市場(chǎng)內獲得或未獲得綠色資質(zhì)的資產(chǎn)表現。研究發(fā)現,自2016年開(kāi)始,獲得綠色認證的甲級辦公樓比例穩步上升,從12%攀升至42%;截至2022年第三季度,亞太區城市平均綠色認證甲級辦公樓存量達42%,其中,新加坡的表現最為亮眼,綠色建筑認證比例高達90%;在調研覆蓋的中國城市中,上海以甲級辦公樓存量44%獲得LEED(能源與環(huán)境設計先鋒)認證位居第一,北京緊隨其后為41%,廣州為34%。
報告稱(chēng),自2005年首個(gè)中國建筑獲得LEED金級認證以來(lái),綠色建筑數量在國內呈現指數式增長(cháng)。此外,中國住房和城鄉建設部設立了明確的目標:到2025年,中國城鎮新建建筑將全面執行綠色建筑標準,星級綠色建筑占比將達30%以上。辦公樓作為中國城鎮建筑的重要組成部分和承載商業(yè)活動(dòng)的主要空間,是達成這一目標的關(guān)鍵
此外,報告顯示,在亞洲,現有的通過(guò)綠色認證的甲級辦公樓存量中有75%是在2015年《巴黎氣候協(xié)定》通過(guò)后新增的,且非綠色認證辦公樓數量同樣年年攀升;反觀(guān)需求端,近年來(lái),企業(yè)對不動(dòng)產(chǎn)組合綠色認證占比提升的需求日益迫切,因此,目前亞洲地區綠色資產(chǎn)市場(chǎng)仍處于供不應求的狀態(tài),乘勢升級改造可持續的辦公空間是關(guān)鍵。(來(lái)源:中新網(wǎng))
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