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　　8月1日起正式實(shí)施的國家標準《綠色建筑評價(jià)標準》至今已經(jīng)實(shí)施了將近兩個(gè)月。“新標準”作為規范和引領(lǐng)我國綠色建筑發(fā)展的根本性技術(shù)標準，自2006年*版發(fā)布以來(lái)，歷經(jīng)十多年的“3版2修”，此次修訂之后的“新標準”總體上達到國際領(lǐng).先水平。

 

　　與2014版相比，《綠色建筑評價(jià)標準》GB/T50378-2019修訂的主要內容變化有哪些呢?

 

　　變化01：重新定義“綠色建筑”

　　原定義

　　在全壽命期內、*.大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間、與自然和諧共生的建筑。

　　新定義

　　2.0.1綠色建筑：在全壽命期內、節約資源、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，*.大限度地實(shí)現人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。

　　影響

　　新版綠色建筑定義更關(guān)注人和環(huán)境的關(guān)系，以建筑高質(zhì)量發(fā)展為目標。

 

　　變化02：評價(jià)技術(shù)指標體系重視“以人為本”

　　原版指標評價(jià)

　　從“四節一環(huán)保”以及施工管理、運營(yíng)管理框架打分。

　　新版指標評價(jià)

　　2.0.2綠色性能：按“安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環(huán)境宜居”五大指標體系，和“提高與創(chuàng )新”一大加分項。

　　影響

　　從“以人為本的”建筑性能出發(fā)，轉變“*“視角為“使用者”視角，從百姓視角來(lái)設計，以增進(jìn)建筑使用者對于綠色建筑的體驗感和獲得感。

 

　　變化03：拓展“綠色建材”的內涵

　　新標準

　　2.0.5綠色建材：在全壽命期內可減少對資源的消耗、減輕對生態(tài)環(huán)境的影響，具有節能、減排、安全、健康、便利和可循環(huán)特征的建材產(chǎn)品。

　　7.2.18：選用綠色建材，評價(jià)總分值為12分。

　　影響

　　材料生產(chǎn)者可以針對上述定義，發(fā)掘創(chuàng )新材料的價(jià)值，在項目應用中帶來(lái)“加分“。

 

　　變化04：評價(jià)方式和階段的變化

　　原標準

　　綠色建筑的評價(jià)分為設計評價(jià)和運行評價(jià)，設計評價(jià)應在建筑工程施工圖設計文件審查通過(guò)后進(jìn)行，運行評價(jià)應在建筑通過(guò)竣工驗收并投入使用一年后進(jìn)行。

　　新標準

　　3.1.2：綠色建筑評價(jià)應在建筑工程竣工后進(jìn)行，在建筑工程施工圖設計完成后，可進(jìn)行預評價(jià)。

　　影響

　　這一變化能有效約束綠色建筑技術(shù)落地，對模擬計算的結果準確性要求更高，對施工圖設計審查的影響相對較小，但對評價(jià)標識證書(shū)影響很大。

 

　　變化05：星級劃分的變化——新增“基礎級”

　　原標準

　　分為三個(gè)星級等級，分別為一星級、二星級、三星級。

　　新標準

　　分為四個(gè)等級：基礎級、一星級、二星級、三星級，滿(mǎn)足所有控制項的要求即為基本級，控制項與全文強制性規范有效銜接，將作為全面執行綠色建筑標準的主要依據，與國際主要綠色建筑評價(jià)標準接軌。

　　影響

　　這一改變變三段星際為四段星際，以上海為例，政府投資項目及20000平方米以上公建若需做二星，難度將更大!對土建裝修一體化設計的要求更高。

 

　　變化06：明確一二三星需全裝修

　　新標準

　　2.0.3全裝修的概念：在交付前，住宅建筑內部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門(mén)窗、固定家具、設備管線(xiàn)、開(kāi)關(guān)插座及廚房、衛生間固定設施安裝到位;公共建筑公共區域的固定面全部鋪貼、粉刷完成，水、暖、電、通風(fēng)等基本設備全部安裝到位。福田區率先構建政府投資項目BIM政策體系，BIM單價(jià)設計24元、施工19元、運維15元!

　　3.2.8-2：一二三星3個(gè)等級綠色建筑均應進(jìn)行全裝修，全裝修工程質(zhì)量、選用材料及產(chǎn)品質(zhì)量應符合國家現行有關(guān)標準的規定。

　　改變話(huà)反映了推進(jìn)全裝修成品房交付趨勢不可逆轉，申請“綠標”三個(gè)級別的必選項，為全裝修推動(dòng)起到“加持”作用。

　　影響

　　推進(jìn)全裝修成品房交付趨勢不可逆轉，申請“綠標”三個(gè)級別的必選項，為全裝修推動(dòng)起到“加持”作用。

 

　　變化07：增加了對不同星級的強制性技術(shù)要求

　　與送審版相比，2019綠建新國標對一星、二星、三星級項目，分別增加了強制性的技術(shù)要求：圍護結構熱工或空調負荷優(yōu)化、、嚴寒和寒冷地區住宅項目外窗傳熱系數、節水器具、住宅建筑隔聲、室內空氣污染物濃度、外窗氣密性。

　　影響

　　對各星級增加的強制性技術(shù)要求，對綠建設計及評價(jià)影響重大。以二星為例，江蘇省住宅項目目前外墻大多采用200mm蒸壓加氣混凝土砌塊，嚴格意義上來(lái)說(shuō)，200mm蒸壓加氣混凝土砌塊空氣聲隔聲性能只能滿(mǎn)足《民用建筑隔聲設計規范》GB50118-2010低限值的要求，若住宅項目要滿(mǎn)足二星級綠色建筑的技術(shù)要求，200mm蒸壓加氣混凝土砌塊等材料就不能使用。

　　目前，公共建筑圍護結構熱工性能在《公共建筑節能設計標準》GB50189-2015基礎上提高10%，造價(jià)增量約為15%~20%。

 

　　變化08：采用SI體系提高耐久性，總分值18分

　　原標準

　　7.2.14：合理采用耐久性好、易維護的裝飾裝修建筑材料，評價(jià)總分值為5分。

　　新標準

　　4.2.6：采取提升建筑適應性的措施，評價(jià)總分值為18分，建筑結構與建筑設備管線(xiàn)分離，得7分;

　　4.2.7：采取提高建筑部品部件耐久性的措施，評價(jià)總分值為10分;

　　4.2.8：提高建筑結構材料的耐久性，評價(jià)總分值為10分，按100年進(jìn)行耐久性設計，得10分;

　　4.2.9：合理采用耐久性好、易維護的裝飾裝修建筑材料，評價(jià)總分值為9分。

　　影響

　　耐久性成為重要的評分指標，由原來(lái)的5分，提高到18分，并且明確了SI體系在綠色建筑評價(jià)中的重要性，倡導這種國內新興的快速發(fā)展中的裝配式建造工藝，推動(dòng)內裝工業(yè)化與建筑工業(yè)化的一體化發(fā)展。

 

　　變化09：室內空氣品質(zhì)評分項變重

　　新標準

　　5.2.1：控制室內污染物濃度，評價(jià)總分值12分。

　　氨、甲醛、苯，總揮發(fā)性有機物、氡等污染物濃度低于現行國家標準《室內空氣質(zhì)量標準》GB/T18883規定限值得10%，得3分;低于20%，得6分;

　　室內pm2.5年均濃度不高于25毫克每立方米，且室內pm10年均濃度不高于50毫克每立方米，得6分。

　　影響

　　本章特別提及選擇綠色裝飾材料選用達到3類(lèi)，得5分;達到5類(lèi)得8分。

 

　　變化10：停車(chē)場(chǎng)充電設施應為標配

　　新標準

　　6.1.3：停車(chē)場(chǎng)應具有電動(dòng)汽車(chē)充電設施或具備充電設施安裝條件，并應合理設置電動(dòng)汽車(chē)和無(wú)障礙汽車(chē)停車(chē)位。

　　影響

　　隨著(zhù)新能源汽車(chē)普及應用，配套的充電設施成為社區“標配”。與停車(chē)有關(guān)的條款，還要關(guān)注7.2.3，采用機械式停車(chē)設施、地下停車(chē)庫或地面停車(chē)樓等方式*.高可以得8分。

 

　　變化11：推動(dòng)土建裝修一體化，工業(yè)化內裝部品應用*.高8分

　　新標準

　　7.2.14：建筑所有區域實(shí)施土建工程與裝修工程一體化設計及施工，評價(jià)分值為8分。

　　7.2.16：建筑裝修選用工業(yè)化內裝部品，評價(jià)總分值為8分。建筑裝修選用工業(yè)化內裝部品占同類(lèi)部品用量比例達到50%以上的部品種類(lèi)，達到1種，得3分;達到3種，得5分;達到3種以上，得8分。

　　影響

　　新標準特別重視對住宅工業(yè)化的實(shí)際推進(jìn)，工業(yè)化內裝在長(cháng)租公寓、酒店領(lǐng)域已有廣泛應用，涉及到的整體衛浴、整體廚房、快裝地面、墻面材料企業(yè)成長(cháng)速度較快。此外，該章節還提到可循環(huán)材料、可再利用材料應用以及綠色建材的應用，累計評分可達12分。

　　新版“綠標”實(shí)施，對于建筑綠色性能的要求更高，避免建筑成為技術(shù)的堆砌，而真正給使用者創(chuàng )造價(jià)值。這對房地產(chǎn)企業(yè)定義“產(chǎn)品力”給出指引，也對綠色新材料實(shí)際應用開(kāi)辟條件。

 

　　變化12：新增綠色金融的說(shuō)明

　　新標準

　　3.1.5：申請綠色金融服務(wù)的建筑項目，應對節能措施、節水措施、建筑能耗盒碳排放等進(jìn)行計算和說(shuō)明，并應形成專(zhuān)項報告。

　　影響

　　新標準新增綠色金融的說(shuō)明，這也是綠色金融首.次寫(xiě)進(jìn)綠色建筑評價(jià)標準條文，可以期待未來(lái)綠色金融服務(wù)與建筑工程的深度融合。

 

　　變化13：BIM技術(shù)大應用評價(jià)總分值提高至15分

　　原標準

　　11.2.10：應用建筑信息模型(BIM)技術(shù)，評價(jià)總分值為2分，在建筑的規劃設計、施工建造和運行維護階段中的一個(gè)階段應用，得1分;在兩個(gè)或兩個(gè)以上階段應用，得2分。

　　新標準

　　9.2.6：應用建筑信息模型(BIM)技術(shù)，評價(jià)總分值為15分。在建筑大規劃設計、施工建造和運行維護階段中的一個(gè)階段應用，得5分;兩個(gè)階段應用，得10分;三階段應用，得15分。

　　影響

　　BIM評分總分值提高到15分，說(shuō)明BIM技術(shù)作為支持建筑工程全壽命周期的多維信息化管理技術(shù)，可以大大提高工程質(zhì)量和效率，顯著(zhù)降低成本，應該更廣泛的應用。

 

　　2019年新標準相比2014版現行國標提出了大量新的要求，對建筑業(yè)企業(yè)要求更高。建筑業(yè)企業(yè)要承接綠色建筑工程，必須具備相應的技術(shù)條件和人才，才能夠達到要求。建筑業(yè)企業(yè)要加強自身的技術(shù)能力和人才儲備，以更具競爭力的姿態(tài)進(jìn)入綠色建筑龐大的市場(chǎng)。

 

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